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Villa Saint-Romans

365 000 €

Maison rénovée de 112 m² sur beau terrain arboré de 1200 m² – À découvrir sans tarder !

À seulement 10 minutes de Saint-Marcellin, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison entièrement rénovée vous offre un cadre de vie confortable, pratique et agréable au quotidien.
Implantée sur une parcelle d’environ 1200 m², elle allie espace intérieur optimisé et extérieur soigné, avec une grande terrasse, de la verdure, des arbres et de belles prestations. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

✅ Composition :
Grand séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte équipée
Suite parentale PMR : adaptée aux personnes à mobilité réduite avec salle d’eau privative et WC (plain pied)
2 chambres supplémentaires avec placards intégrés
Seconde salle d’eau avec WC
Garage spacieux d'environ 30m², accessible depuis l’intérieur et l'extérieur
Carport pour abriter plusieurs véhicules ou camping car
Portail électrique

🔧 Prestations :
Rénovation complète effectuée : isolation, chauffage, cuisine, menuiseries, etc.
Pompe à chaleur récente pour un confort optimal et économique
Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir

Un bien rare qui allie confort moderne, accessibilité et espace extérieur de qualité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 2387JCB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Saint-Romans
  • Code postal : 38160
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 365 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 580 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 112 m²
  • Surface Carrez : 112 m²
  • Surface habitable : 112 m²
  • Surface terrain : 1 190 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc : 3

Chauffage

  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Terrasse : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/120/2025/05/23/3/250/250/graphe/habitation/0/112/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/120/2025/05/23/3/250/250/graphe/habitation/0/112/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1480€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024

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Négociateur : Julie CASTEL BUERA

Téléphone : 06-35-22-41-45

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