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T4 Valence

Beau T4 en rez-de-chaussée

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 79m²

79.24 m²

3 chambres

Réf. : 2309

Appartement - 4 pièces - 79,24 m² - Valence

Vue sur parc - Quartier - Proche commodités

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de type T4, idéalement situé à Valence, dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités et des transports en commun.

Caractéristiques principales :

• Surface : 79 m²
• Nombre de pièces : 4 pièces, comprenant un salon/séjour, une cuisine séparée équipée, 3 chambres confortables, et une salle de bain moderne.
Balcon : Un espace extérieur avec un balcon orienté EST, parfait pour profiter du soleil.
• Exposition : Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
• Rangements : Nombreux rangements intégrés pour optimiser l’espace.
• Chauffage : Collectif assurant un confort optimal pour l'hiver.
• Stationnement : Nombreuses place de parking.
• État général : Appartement en bon état, quelques travaux de finitions à prévoir.

Localisation :
Situé à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des lignes de bus, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple cherchant à s’installer dans un cadre de vie agréable. Le centre-ville de Valence est à seulement quelques minutes, offrant un accès rapide aux infrastructures et activités culturelles.

Atouts supplémentaires :

• Résidence sécurisée et bien entretenue.
• Vue sur parc sans vis-à-vis.
• Charges de copropriété maîtrisées.



Cet appartement T4 à Valence est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Valence

Général

  • Réf. : 2309
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Valence
  • Code postal : 26000
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 169 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 3 200 € / année
  • Taxe foncière : 1 400 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 79,24 m²
  • Surface Carrez : 79,24 m²
  • Surface habitable : 79,24 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/308/2022/06/17/67/450/450/graphe/habitation/0/79.24/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/308/2022/06/17/67/450/450/graphe/habitation/0/79.24/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1810€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Valence

  • Situation : Zone résidentielle
  • Transports : Oui
  • A proximité : Commerces, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Restaurants, Centre commercial

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